은행담보대출에 필요한 조건과 주의사항을 알아봅시다(광고정보)
서민들에게도 경제가 어려워 자영업자들을 형용하기 어려웠다. 뉴스나 기타 기사를 보면 폐업으로 관련 건설업이 호황을 누리고 있다는 이야기를 쉽게 접할 수 있다. 단순히 경기 악화로 인한 문제로만 보기는 어렵다. 주택담보대출을 통해 사업운영에 필요한 일시금을 조달하기 어려워진 것이 주된 이유다. 예전처럼 오랫동안 사업을 운영해왔다고 해서 상업기관을 통해 대출을 받는 것이 쉽지 않기 때문에 많은 분들이 더욱 어려운 상황을 겪고 계십니다.
▼▼ 대출 성공후기 및 정보는 여기를 클릭하세요 ▼▼
〖빚이 가벼워지는 날〗신용대출/담보대출 : 네이버 카페〖빚,빛,날〗빚이 가벼워지는 날 //신용대출/담보대출 //정보 커뮤니티 카페.naver.com
금융기관의 정부 지원을 받아 쉽게 자금을 조달할 수 있다고 알려진 사업주들이라도 가계 규제를 받는 일반 서민들이 자금을 조달하기는 더욱 어려운 상황이다. 실제로 연체로 인해 많은 문제가 발생하면서 2차 금융서비스를 제한하는 곳도 날이 갈수록 늘어나고 있다. 따라서 무턱대고 주택거래소를 방문하여 따로 확인하지 않고 필요한 자금을 알아보려고 한다면 은행담보대출로 절박한 상황에 놓이게 될 수도 있습니다. 그러므로 본인에게 도움이 될 수 있는 정보를 미리 살펴보시고 필요한 조치를 취하시는 것을 권해 드립니다.
1. 재정 적격성 정보
만 19세 이상이면 누구나 참가할 수 있다는 것이 특징이나, 남성의 경우 군 복무를 마치지 않은 이상 제한이 있을 수 있다는 점 유의해 주시면 좋을 것 같습니다. 또한, 은행 담보대출이라 하더라도 주택 보유량에 따라 대출 한도가 줄어든다는 점을 명심해야 합니다. 주담대를 살펴보아야 할 이유는 다양하다. 채무를 정리하기 위한 목적일 수도 있고, 양도나 퇴거 자금 확보를 위해 집주인 입장에서 조사하는 경우도 있습니다. 다만, 퇴거자금 임대를 목적으로 하는 경우 다주택자에 대해서는 통상 LTV 비율인 60%가 아닌 최대 LTV 비율인 70%를 적용하므로 자금 조달에 적신호가 켜질 수 있다.
그러나 사업주라면 유연한 자금을 늘릴 수 있습니다. 기본값은 70%이지만, 최대 80%까지 제공 가능합니다. 그러나 모든 경우에 가능한 것은 아니며, 우대조건을 충족해야 하기 때문에 소수의 인원에게만 제한된다는 함정이 있다. 금리는 4~5%대 수준으로 최근 은행 전체 금리가 인상된 점을 감안하더라도 상당히 낮은 수준이다. 하지만 사업자가 아닌 이상 사용할 수 있는 한도는 매우 적을 수 있고, 다주택을 보유하고 있는 경우에는 더욱 제한이 많아 은행담보대출을 선택하기가 어렵습니다. 또한, 신용등급이 낮을 경우 애당초 진행이 어려우므로 제한 대상에 포함된다면 다른 방법을 모색해야 할 것입니다.
2. 가계대출 규제 회피
대다수의 사람들은 은행 모기지 대출을 통해 도움을 받지 못합니다. 사실 요즘에는 실제로 승인되는 것보다 거절되는 것을 더 쉽게 볼 수 있기 때문에 난이도가 어느 정도인지 짐작할 수 있습니다. 승인이 난다고 해도 위에서 언급한 것처럼 내가 활용할 수 있는 100% 만족스러운 수준의 자금을 확보하기는 매우 어렵습니다. 따라서 2차 금융을 통해 알아보는 방향을 고려하시는 것이 좋습니다. 소득 및 신용등급이 양호하고 DSR이 40%를 초과하는 경우에는 LTV가 아무리 남아있어도 진행이 어려울 수 있습니다. 이런 경우 저축은행 담보대출을 반영한다면 원하는 수준의 주택을 다수 보유하더라도 문제없이 진행이 가능합니다.
귀하의 DSR 또는 DTI가 은행 주택담보대출에 의해 제한되는 경우 일반적으로 40%를 초과하거나 초과하는데, 이는 종종 문제가 됩니다. 기본적으로 저축은행 등 2차 금융기관에서는 DSR 한도를 50%로 설정해 10%의 마진을 남겨둔다. 물론 상호금융을 시도하면 방공비도 포함될 수 있어 예상보다 적은 금액이 나올 수도 있다. 10% 정도의 경우 어려운 상황에 대처할 수 있는 경우도 있지만 그렇지 못한 경우도 많습니다. 따라서 LTV 한도를 단순히 10%가 아닌 최대한 높게 올리고 싶다면 저축은행에서 업무요건을 진행하는 것이 현명한 대안이 될 수 있다.
3. 저축은행을 먼저 고려하는 이유
은행 담보대출이 아닌 신용대출만 생각한다면 저축은행은 상당히 높은 금리를 요구하기 때문에 정말 긴급한 상황이 아닌 이상 먼저 고려하기는 어렵습니다. 하지만 저축은행이라고 해도 한도를 높이고 금리를 낮출 수밖에 없는 담보대출이라고 할 수 있다. 고소득자, 고신용자로서 기본담보대출을 설정했기 때문에 좀 더 우대조건을 받을 수 있는 사람이라면 차용자에게 훨씬 유리한 조건으로 거래할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 저축은행은 LTV를 최대 95%까지 제공할 수 있으며, 사업자를 통해 DSR을 회피할 수 있으므로 제공할 수 있는 한도를 대폭 늘릴 수 있다.
▼▼ 대출 성공후기 및 정보는 여기를 클릭하세요 ▼▼
〖빚이 가벼워지는 날〗신용대출/담보대출 : 네이버 카페〖빚,빛,날〗빚이 가벼워지는 날 //신용대출/담보대출 //정보 커뮤니티 카페.naver.com
4. 주의사항
다만, 은행 담보대출이 아닌 2차 대출이라 하더라도 반드시 승인되는 것은 아니라는 점을 알아두셔야 합니다. 특히, 제가 기존 요구사항이 별로 좋지 않은 경우 거절될 가능성이 높으니 그에 맞춰 확인하시고 대응하시는 것을 추천드립니다. 업무상 회피가 가능하더라도 내부심사기준에 따라 불량가능성이 높다고 판단되는 경우에는 반려될 수 있습니다. 또한, 연체 이력이 1개라도 있어도 대상이 해당 기업일 수 있다고 판단하여 신청이 거부되는 경우가 많습니다. 이는 2차 대출이 아닌 모든 주택담보대출에 동일하게 적용되므로 금융 거래 내역을 주의 깊게 관리하는 것이 가장 좋습니다. 또한, 신용점수가 낮으면 역시 거절당하기 때문에 최소 기준을 충족하는 두 회사 모두 600점 이상의 점수를 가지고 있는 것이 좋습니다. 신용도가 낮은 사람이라면 대부분의 상품이 거절되기 때문에 햇살론 등의 상품을 먼저 다루시고 신용등급이 좋아지면 좀 더 살펴보는 것이 적절한 절차인 것 같습니다.
이전 이미지다음 이미지
“본 글은 해당 업체로부터 소정의 원고료를 제공받아 작성되었습니다.”