아파트 실거래가 확인하는 방법을 알아보세요
오늘은 아파트 실거래가 확인에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 아파트는 물론 부동산 관련 정보까지 확인하는 방법을 안내해드립니다. 예전에는 부동산 관련 정보를 현장 방문이나 인근 부동산 중개인을 통해 얻는 경우가 많았으나 이제는 온라인을 통해 다양한 방법으로 확인할 수 있게 됐다. 첫째, 아파트의 실거래가를 확인해야 하는 이유는 여러 가지가 있지만 실제로 부동산을 팔기 위해서는 꼭 필요한 일이다. 가장 중요한 것은 사람들이 피해를 입지 않도록 하는 것입니다. 공인중개사에 의한 담합·투기를 넘어 사기 행위를 예방하고, 개인간 거래가 주변 시세와 크게 다르지 않도록 하는 지침이 필요하기 때문이다. 또한 경제 상황에 따라 시세가 어떻게 계속해서 변동하는지 확인할 수 있고, 시세에 따라 발생하는 세금 등 추가 비용까지 도출할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 아파트 실거래가를 확인할 수 있습니다. 검색되는 실거래가는 부동산거래신고 등에 관한 법률에 따라 신고된 금액을 기준으로 합니다. 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속하시면 정보를 제공해 드립니다. 아파트뿐만 아니라 다양한 부동산에 대해 개별 탭을 통해 정보를 확인할 수 있으며, 아파트단지/다가구 단독주택/다세대 오피스텔 토지매매/점유권 상업용/사무실 공장/창고 등으로 유형이 구분되어 있음을 확인할 수 있습니다.
아파트 실거래가를 확인하시려면 아파트 탭을 클릭하시면 지도기반 검색이 가능합니다. 이때 좌측 상단 공간의 기준연도와 주소를 통해 단지별 정보를 검색 및 확인할 수 있으니 이를 참고하여 검색하시면 됩니다. 실제로 아파트 단지를 검색할 수 있습니다. 보시면 매매와 월세 구분이 가능하며, 세부사항에는 전용면적 계약일, 해지, 해지일, 등록일, 거래금액, 같은 층의 매수인과 매도인, 거래형태, 위치 등이 포함됩니다. 부동산 중개업, 토지대장, 건물대장 정보까지 컴퓨터 공부를 통해 알 수 있습니다.
이를 바탕으로 포털과 기업이 별도로 운영하는 부동산 포털이 있다. 대표적인 예로 KB부동산, 네이버부동산 등이 있습니다. 이처럼 기업이 운영하는 별도의 정보포탈이나 홈페이지는 독특한 분석이 있을 수도 있고, 나름대로의 장점을 가지고 운영되는 경우도 있으므로, 종합적으로 확인하신 후 이용하시는 것이 좋을 것 같습니다.
참고로 아파트 실거래가를 확인할 때 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개제도와 한국부동산원에서 운영하는 부동산 거래실태통계에는 차이가 있으므로, 그것을 사용할 때 조심해야합니다. 이용목적, 취합기준, 관리범위, 공시기준이 모두 다르기 때문에, 정보기준을 개별적으로 이해하신 후 이용하시는 것을 권장합니다.
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