지난해 말 정부 공약이었던 공공분양 50만호 공급에 대한 최초 사전청약이 20.5:1의 경쟁률을 기록하며 큰 관심을 받은 이후 올해 드디어 2차 사전청약이 시작될 예정이다. 정부에서는 2차 사전청약을 7000호에서 1만호까지 공급을 확대하고 공급시기도 6월, 9월, 12월로 나눠 진행하기로 계획하고 있는데 오늘은 2023년 실시될 예정인 사전청약 공급계획과 6월 시작되는 사전청약지역 및 추정분양가, 청약일정에 대한 정보를 공유해보려고 한다. 2023년 뉴: 홈 사전청약 공급 계획
2023년 시행 물량은 기존 계획으로 하남교산, 화성동탄2, 인청계양, 서울 한강 이남 등 9개 지구가 추가돼 총 10,076호가 공급될 예정이다. 유형별 공급 계획
이번 정부에서 시행하는 공공 분양은 총 3종류로 분류된다. 나눔형이라고 하는 나눔형은 시세의 70%수준으로 책정된 분양가 80%까지 대출을 받을 수 있지만 만기, 40년 최대 5억을 나이 1.9%~3.0%의 고정 금리로 받을 수 있다. 대출 혜택으로 초기 자본에 대한 부담금이 적다는 것이 특징이다. 그러나 의무 거주 기간 5년을 채운 후는 LH에 전매할 수 있지만 이 경우에는 시세 차익의 70%만 받고 나머지 30%는 공공 기관에 귀속하는 형태이다. 대출에 대한 혜택을 준 만큼 시세 차익을 가른다는 면에서 기존 공급됐던 신혼 희망 도시로 비슷한 성격으로 볼 수 있다. 선택형이라는 선택형 분양은 값싼 임대료로 우선 거주하면서 6년 후 분양 여부를 결정하는 방식이다. 임대 보증금은 나눔형 모델의 모기지와 같이 전세 대출이 가능하다. 선거 일주일 후 분양 방식의 기존 임대 아파트 분양과 비슷하다고 보면 이해하기 쉽다. 일반형은 일반형이란 말 그대로 일반적으로 알려진 공공 분양이다. 자격 조건에 의한 청약을 신청하고 분양을 받는 방식으로 시세의 80%수준으로 분양하며 디딤돌이나 포굼쟈리로ー은 같은 일반 대출을 이용한다. 6월에 공급되는 사전 신청 지역의 안내
2023년 6월 1981호/9월 3274호/12월 4821호에 사전청약이 공급될 예정이다.
6월 사전청약은 나눔형으로는 남양주 왕숙에 932채, 안양 매곡 204채, 토지임대형으로 고덕강일 3단지에 590채, 일반형으로 동작구 수방사에 255채를 공급할 계획이다. 그 중 한강변에 위치한 동작구 수방사지구는 노량진역과 노들역에 인접한 더블역세권, 올림픽대로, 강변북로, 한강대교를 이용하기 편리한 입지로 경쟁률이 치열할 것으로 예상된다.
사전 청약 추정 분양가사전 청약 추정 분양가는 앞서 언급한 대로 나눔형의 경우 시세의 70%까지, 일반형인 동작구 수방사는 시세 80% 수준으로 책정된 것으로 알려졌다. 다만 추정 분양가는 사전 청약공고 시점의 추정가격이며 실제 분양가는 수년 뒤 실시할 본 청약 시점에 결정될 예정이다. 6월 신청 접수 일정사전청약에 중복 신청할 경우 앞서 발표된 당첨만 인정되기 때문에 본인의 청약 점수와 예상되는 경쟁률 등을 잘 예상해 전략적인 계획을 세우는 것이 중요해 보인다. 그럼 올해 공공분양 사전청약을 노리고 계신 분들은 잘 준비하셔서 꼭 내 집 마련 계획 이루시길 ♡같이 보면 좋은 글.2023년 뉴홈 공공분양 사전청약/남양주 왕숙지구 입지 및 평면 예시도 내일부터 시작되는 뉴홈 공공분양 사전청약공고를 앞두고 오늘 열심히 공공분양 사전청약지에 대한 정… blog.naver.com2023년 뉴홈 공공분양 사전청약/남양주 왕숙지구 입지 및 평면 예시도 내일부터 시작되는 뉴홈 공공분양 사전청약공고를 앞두고 오늘 열심히 공공분양 사전청약지에 대한 정… blog.naver.com2023년 뉴홈 공공분양 사전청약/동작구 수방사지구 입지 및 주변시세 비교 내일부터 2023년 뉴홈 공공분양 사전청약 공고가 시작된다. 6월부터 시작되는 공공분양 사전청약은 6.blog.naver.com2023년 뉴홈 공공분양 사전청약/동작구 수방사지구 입지 및 주변시세 비교 내일부터 2023년 뉴홈 공공분양 사전청약 공고가 시작된다. 6월부터 시작되는 공공분양 사전청약은 6.blog.naver.com2023년 뉴홈 공공분양 사전청약/동작구 수방사지구 입지 및 주변시세 비교 내일부터 2023년 뉴홈 공공분양 사전청약 공고가 시작된다. 6월부터 시작되는 공공분양 사전청약은 6.blog.naver.com